El panorama de la vivienda en Colombia no pinta nada bien para el próximo año, tanto la oferta como la demanda de este mercado tienden a la baja, así lo reportaron las constructoras del país, parte de esta tendencia, obedecen a las decisiones que ha tomado últimamente el gobierno nacional para frenar el consumo y el crédito las cuales son mayores que el crecimiento económico actual, aparte, los deudores actuales de crédito de vivienda pueden verse en dificultades para pagar con estas obligaciones.Según Fedesarrollo, la intención de compra por parte de los consumidores de vivienda, en lo que va corrido del año es del 41.4%, comparado con el 44.7% del año anterior, situación que es confirmada por Camacol, donde la vivienda de interés social es la que mas se ha contraído.
Aumentos en la tasa de interés para préstamos bancarios, aumentos en los precios de la vivienda nueva, valorización en los terrenos, son los factores que mas han influenciado a la baja de la demanda de vivienda nueva, y han buscado alternativas como el arriendo.
Algunas constructoras afirman que la dinámica que atraviesa este sector es normal, solamente se esta reajustando después de llegar a su pico máximo, pero esto no significa la entrada del sector a una crisis general.
La sobreoferta de vivienda usada para alquilar ha llevado a una reducción en los costos de alquiler, esto ha generado un desplazamiento en la demanda por adquirir vivienda al alquiler de estas mismas, situación generada por los factores anteriormente descritos.
El gobierno nacional tiene que ponerle atención a la dinámica de este sector, porque las crisis económicas por lo general empiezan con la parálisis del sector de la construcción, esperemos que sean ciertas las predicciones de Camacol y Fedesarrollo acerca de la estabilización del sector y no una crisis anunciada.
Hacemos un llamado al gobierno nacional a implementar una política en la construcción de vivienda de interés social, la cual cumpla con los requerimientos mínimos para la gente que quiera acceder a ella, donde haya unas políticas claras de subsidio y una intervención del gobierno a las compañías que vayan a ejecutar los proyectos.
Por ultimo, toca tener cuidado en el aumento de las tasas de interés de vivienda, porque con la actual reducción del crecimiento económico, se puede presentar una situación de morosidad de carteras por no pago de las cuotas de crédito de vivienda, lo que puede ocasionar una situación de iliquidez en los bancos y poner al sistema financiero a tambalear como en 1998, y por otro lado, dejar a mucha gente en la angustia de perder su vivienda.
Para mayor información, consulte:
http://www.eltiempo.com/economia/2007-11-29/ARTICULO-WEB-NOTA_INTERIOR-3836432.html
http://www.elespectador.com/elespectador/Secciones/Detalles.aspx?idNoticia=18361&idSeccion=32
http://www.portafolio.com.co/port_secc_online/porta_econ_online/2007-11-29/ARTICULO-WEB-NOTA_INTERIOR_PORTA-3717468.html
Aumentos en la tasa de interés para préstamos bancarios, aumentos en los precios de la vivienda nueva, valorización en los terrenos, son los factores que mas han influenciado a la baja de la demanda de vivienda nueva, y han buscado alternativas como el arriendo.
Algunas constructoras afirman que la dinámica que atraviesa este sector es normal, solamente se esta reajustando después de llegar a su pico máximo, pero esto no significa la entrada del sector a una crisis general.
La sobreoferta de vivienda usada para alquilar ha llevado a una reducción en los costos de alquiler, esto ha generado un desplazamiento en la demanda por adquirir vivienda al alquiler de estas mismas, situación generada por los factores anteriormente descritos.
El gobierno nacional tiene que ponerle atención a la dinámica de este sector, porque las crisis económicas por lo general empiezan con la parálisis del sector de la construcción, esperemos que sean ciertas las predicciones de Camacol y Fedesarrollo acerca de la estabilización del sector y no una crisis anunciada.
Hacemos un llamado al gobierno nacional a implementar una política en la construcción de vivienda de interés social, la cual cumpla con los requerimientos mínimos para la gente que quiera acceder a ella, donde haya unas políticas claras de subsidio y una intervención del gobierno a las compañías que vayan a ejecutar los proyectos.
Por ultimo, toca tener cuidado en el aumento de las tasas de interés de vivienda, porque con la actual reducción del crecimiento económico, se puede presentar una situación de morosidad de carteras por no pago de las cuotas de crédito de vivienda, lo que puede ocasionar una situación de iliquidez en los bancos y poner al sistema financiero a tambalear como en 1998, y por otro lado, dejar a mucha gente en la angustia de perder su vivienda.
Para mayor información, consulte:
http://www.eltiempo.com/economia/2007-11-29/ARTICULO-WEB-NOTA_INTERIOR-3836432.html
http://www.elespectador.com/elespectador/Secciones/Detalles.aspx?idNoticia=18361&idSeccion=32
http://www.portafolio.com.co/port_secc_online/porta_econ_online/2007-11-29/ARTICULO-WEB-NOTA_INTERIOR_PORTA-3717468.html
